Как продать свою долю в праве общей собственности?

Как продать свою долю в праве общей собственности?

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, имеет некоторые особенности. Такой объект недвижимости нельзя продать без согласия на это всех владельцев. В договоре купли-продажи на стороне  продавца  будут  выступать  все  собственники.  Кроме  того,  другие  владельцы  долей  имеют преимущественное право покупки.

Если  один  из  владельцев  доли  решит  продать  ее  постороннему  лицу он  должен  направить всем сособственникам письменное уведомление о продаже с указанием цены и других условий, на которых доля продается.  Если  через  месяц  они  не  ответят  на  уведомление  или  откажутся  от  покупки  доли,  ее  можно продать третьему лицу. Без соблюдения этой процедуры сделка может быть признана в судебном порядке недействительной.

В  случае,  если  число  участников  долевой  собственности  на  недвижимое  имущество  превышает  20,  то продавец  вместо  уведомления  в  письменной  форме  остальных  участников  долевой  собственности  о намерении продать свою долю постороннему лицу может разместить извещение об этом на официальном сайте  Росреестра.  Однако  здесь  также  есть  исключения.  Данное  правило  не  распространяется  на извещения о продаже доли в праве общей собственности на жилые помещения.

В  настоящее  время  на  сайте  Росреестра  ( https://rosreestr.ru )  работает  сервис  «Личный  кабинет правообладателя»,  посредством  которого  собственнику  недвижимого  имущества  (правообладателю) предоставляется  возможность  размещения  извещения  о  намерении  продать  свою  долю  в  праве  общей собственности.  За публикацию извещения на сайте плата не взимается.

 
По теме
Электронные услуги Росреестра доступны всем Официальный сайт Росреестра https://rosreestr.ru/ является на сегодняшний день одним из наиболее востребованных среди федеральных сетевых ресурсов.
29.08.2018
Ковылкинская межрайонная прокуратура в судебном порядке добивается признания информации запрещенной к распространению - Прокуратура Ковылкинской межрайонной прокуратурой в ходе мониторинга сети «Интернет» выявлены сайты, на которых размещалась информация о том, как приобрести водительское удостоверение, диплом об образовании, оформить фиктивную регистрацию,
21.09.2018
Завершено расследование уголовного дела об обрушении лестничного марша в строящемся многоквартирном жилом доме, в результате которого погибли три человека - Следственный комитет Отделом по расследованию особо важных дел Следственного управления Следственного комитета России по Республике Мордовия завершено расследование уголовного дела,
21.09.2018 Следственный комитет
Саранск увидел «Семь красавиц» - Вечерний Саранск   В минувшее воскресенье Музыкальный театр имени И.М. Яушева открыл 83-й сезон, открыл премьерой балета «Семь красавиц» азербайджанского композитора Кара Караева - музыканта,
21.09.2018 Вечерний Саранск
 В Саранске стартует очередной театральный сезон Точнее, он уже стартовал.
21.09.2018 Газета Мордовия
80 минут в меньшинстве - ФК Мордовия ФК «МОРДОВИЯ» Саранск - «АВАНГАРД» Курск - 1:4 Голы: 0:1 - Роман Акбашев (11), 0:2 - Александр Трошечкин (34), 0:3 - Михаил Земсков (69), 1:3 - Михаил Маркин (86), 1:4 - Вадим Стеклов (90+2).
19.09.2018 ФК Мордовия
ПОЦЕЛУЙ ТЫ НАС, УДАЧА! - Вечерний Саранск Сегодня «Мордовия» скрестит шпаги с «Авангардом»     Уступив дважды подряд в Саранске, «Мордовия» компенсировала утраченное, одержав две подряд гостевые победы.
21.09.2018 Вечерний Саранск
«Мордовия» обкатала состав в матче с недавними юниорами   Большой хоккей вернулся в Саранск.
21.09.2018 Вечерний Саранск
В тройке лидеров - «Плайтерра», МГУ и «Ватт»   Финальный турнир чемпионата Мордовии стремительно набирает обороты.
21.09.2018 Вечерний Саранск
Мордовские велоэкстремалы в составе сборной России выступали на международных соревнованиях Omsk Open 2018, где завоевали в общей сложности пять медалей.
21.09.2018 Вечерний Саранск
Завершено расследование уголовного дела об обрушении лестничного марша в строящемся многоквартирном жилом доме, в результате которого погибли три человека - Следственный комитет Отделом по расследованию особо важных дел Следственного управления Следственного комитета России по Республике Мордовия завершено расследование уголовного дела,
21.09.2018 Следственный комитет
Как не лишиться денег на карте? - Вечерний Саранск Банковские карты уверенно вошли в нашу жизнь: ими рассчитываются за коммунальные услуги, покупки в интернете, в магазинах, на заправках, в кафе.
21.09.2018 Вечерний Саранск
  В июле текущего года государственным инспектором отдела государственного земельного надзора по Пензенской области Управления Россельхознадзора по Республике Мордовия и Пензенской области была проведена внеплановая выез
21.09.2018 Россельхознадзор