Возможность извещения о продаже доли объекта недвижимости через сайт Росреестра

Возможность извещения о продаже

доли объекта недвижимости через сайт Росреестра

Росреестром на официальном сайте rosreestr.ru реализована возможность извещения участников общей долевой собственности на объект недвижимости о продаже одним из собственников своей доли.

Право преимущественной покупки установлено статье 250 ГК РФ. В связи с этим, у лица, продающего свою долю в праве, возникает обязанность предложить купить долю остальным сособственникам. По общему правилу это делается через нотариуса, который перед удостоверением сделки направляет сособственникам уведомления о продаже с предложением купить долю в праве на объект.

В тоже время Федеральным законом 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (пункт 4.1. статьи 42) предусматривается возможность известить участников долевой собственности на объект недвижимости посредством размещения соответствующего извещения на сайте Росреестра. Данная возможность действует с двумя «но»: число таких участников превышает 20 и за исключением жилых помещений.

За публикацию на сайте Росреестра извещения плата не взимается. Разместить такое извещение собственник может через «личный кабинет», вход в который осуществляется с главной страницы  сайта Росреестра (путем заполнения специальной формы). Новая функция в «личном кабинете» Росреестра позволит собственникам недвижимости экономить время и средства в случае продажи ими доли в праве общей собственности.

Если продавец известил сособственников о продаже доли через сайт Росреестра, при обращении к нотариусу подтверждать это не требуется, поскольку нотариус проверит данную информацию в  специальном разделе сайта Росреестра, в котором опубликованное извещение доступно для просмотра в течение трех месяцев. После того, как вы сделали публикацию – к нотариусу за удостоверением сделки необходимо идти через месяц.

Участникам долевой собственности на объект недвижимости, у которых активирован «личный кабинет», в течение трех дней с даты размещения извещения о продаже одним из собственников своей доли будет направлено уведомление о публикации такого извещения.

Для всех остальных сособственников (у кого нет личного кабинета) будет считаться, что извещение дано по аналогии с размещением в СМИ.

Также напоминаем, что с помощью сервиса «личный кабинет» на сайте Росреестра также можно подать заявление и документы на регистрацию прав, кадастровый учет, а также на кадастровый учет и регистрацию прав в рамках единой процедуры. Только в личном кабинете можно получить ключ доступа к ФГИС ЕГРН, посредством которого сведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) можно получить в самое короткое время. Кроме того, в личном кабинете правообладатель может подать заявление на исправление технической ошибки в сведениях ЕГРН об объекте недвижимости, а также заявить о внесении в ЕГРН записи о невозможности проведения любых действий с его недвижимостью без его личного участия.

Для авторизации в личном кабинете Росреестра используется подтвержденная учетная запись пользователя на едином портале государственных услуг Российской Федерации.

Пресс-служба Управления Росреестра

по Республике Мордовия

 
По теме
Узнать точные границы земельного участка поможет портал Росреестра Очень часто продавцы и покупатели сталкиваются с ситуацией, когда необходимо узнать точные границы земельного участка.
17.05.2018
Где узнать кадастровую стоимость? Управление Росреестра по Республики Мордовия информирует граждан о способах получения сведений о кадастровой стоимости объекта недвижимости.
17.05.2018
Как проверить сведения о приобретаемой недвижимости? Управление Росреестра по Республике Мордовия напоминает, что перед покупкой квартиры или земельного участка следует проверить данные о приобретаемой недвижимости.
17.05.2018
 
19-летний житель Саранска рискует пропасть как пена.... - Столица С 19-летний житель Саранска рискует пропасть как пена…. © vk.com Ленинский райсуд 14 мая приговорил 19-летнего жителя Саранска Дмитрия Овчинникова к 5,5 годам строгого режима за торговлю наркотиками и хищение пива.
22.05.2018 Столица С
Праздник 9 Мая в райцентре Ковылкино мог завершиться трагедией. Сигнальной ракетой были ранены два человека.
20.05.2018 Столица С
За рулем иномарки, которая по документам принадлежит Сергею Новихину, в момент ДТП находился бизнесмен Сергей Карлаков © Столица С Грандиозный скандал потряс город,
21.05.2018 Столица С
© Столица С I Артем Артамонов © Столица С I Артем Артамонов © Столица С I Артем Артамонов © Столица С I Артем Артамонов © Столица С I Артем Артамонов © Столица С I Артем Артамонов © Столица С I Артем Артамонов © Столица
19.05.2018 Столица С
Музыканты группы «Звери» Роман Билык и Герман Осипов получили премию Cannes Soundtrack Award из программы Каннского кинофестиваля за саундтрек к фильму «Лето» Кирилла Серебренникова,
19.05.2018 Столица С
ДЕНЬ ФУТБОЛА - Ruzaevka-rm.Ru В субботу, 19 мая, в Рузаевке, как и по всей стране, прошел спортивный фестиваль «День российского футбола-2018».
22.05.2018 Ruzaevka-rm.Ru
ТУРНИР ПО ПЛЯЖНОМУ ВОЛЕЙБОЛУ - Ruzaevka-rm.Ru В воскресенье, 20 мая, на специально оборудованной площадке стадиона «Локомотив» прошли соревнования по пляжному волейболу среди работников Пензенского региона Рузаевского направления.
22.05.2018 Ruzaevka-rm.Ru
С 16 по 20 мая 2018 года в городе Санкт-Петербург проходили всероссийские открытые соревнования Общества «Динамо» по спортивной гимнастике на кубок олимпийского чемпиона А. Н. Дитятина.
21.05.2018 Министерство спорта
Рустем Мухаметшин (второй справа) с одним из главных трофеев российского футбола Обладатель кубка России по футболу Рустем Мухаметшин — о главном достижении в карьере и Саранске Бывший игрок «Мордовии»,
20.05.2018 Столица С
Выполнялись первое подготовительное упражнение учебных стрельб из автомата Калашникова и первое упражнение учебных стрельб из пистолета Макарова. - УФСИН Со слушателями рядового и младшего начальствующего состава межрегионального Учебного центра Управления Федеральной службы исполнения наказаний по Республике Мордовия проведены учебные стрельбы из боевого оружия.
22.05.2018 УФСИН
  В мае текущего года специалистами отдела государственного ветеринарного надзора на Государственной границе РФ и транспорте по Пензенской области Управления Россельхознадзора по Республике Мордовия и Пензенской области
22.05.2018 Россельхознадзор
  В мае текущего года специалистами отдела государственного ветеринарного надзора на Государственной границе РФ и транспорте по Пензенской области Управления Россельхознадзора по Республике Мордовия и Пензенской области
22.05.2018 Россельхознадзор
  В соответствии с указанием Федеральной службы по ветеринарному и фитосанитарному надзору от 07.05.2018 года №ФС-НВ-2/11025, Управление Россельхознадзора по Республике Мордовия и Пензенской области информирует лиц,
22.05.2018 Россельхознадзор